BLOG - 14 (SÖZLEŞME İMZALADIM! ÖDEME SÜRECİ BAŞLIYOR!)

Konut sözleşmesi imzalandı. Şimdi sıra geldi ödemenizle ilgili nakit transferine..

Bu noktada özellikle KAPARO bedelini banka aracılığıyla gönderiniz. Açıklamasına, aldığınız gayrîmenkulün bağımsız bölüm no.sunu giriniz. (örneğin; “HOMEROS Villaları A Blok 47 no.lu villanın KAPARO bedelidir” şeklinde.. ) Diğer tüm ödeme periyodunu da aynı şekilde sürdürüp, her ödendi makbuz veya dekontunuzu saklayınız. Ödemeyi yaptığınız zaman lütfen arayıp teyitleşiniz. Bugün gönderdiğim .. şu kadar meblağ hesaplarınıza ulaştı mı şeklinde..

El yazılı makbuz!

Sonraki ara ödemeler için üzerinizde para var veya bankadan gönderemeyecek durumda iseniz elden teslim de yapabilirsiniz! Lâkin “El yazılı makbuz” karşılığında nakit transferini sağlayınız.

Bu noktada şu hususla ilgili uyarmak isterim. Proje anahtar teslim süresine 1 yıldan daha fazla zaman varsa borcunuzun tamamını kapatmayın.

Biz meselâ yıllardır kendi projelerimizde reeskont faizini baz alarak %35 nakit – %55 nakit – %75 nakitlik 3 farklı dilim seçeneği sunuyoruz. Tamamını vereyim dese de ALICI yı korumak anlamında almıyoruz.

Taksit Plânı veya Konut Kredisi

Bazı inşaat şirketleri üzeri tutarlar için taksit planı da sunabiliyor. Bazı konut projelerinde ise taksit planı bulunmaz veya taksit planları sizin bütçesine uygun olmayabilir. Böyle bir durumda kalan bakiyeyi tapu devrinde konut kredisi yoluyla tamamlayabilirsiniz.

“Ama tabi kredi başvurusu için projenin minimum %70’i tamamlanmışsa bankalar konut kredisi sağlayabilir.”

Çoğunlukla da projenin anlaşmalı olduğu banka ile kolayca çözülür. . çünkü sizden çok önce projenin ekspertiz gibi süreçleri tamamlanmıştır.

Ama o seviyeye gelinmediyse kredi kullanılamaz. Kredi kullanılabilir duruma gelindiği noktada ise en önemli detay artık kredi notunuzun ne olduğudur. Kredi onayı gelince tapu devir süreci başlar. Ve proje anahtar teslime çok yaklaşmıştır.

Lütfen kendinize iyi bakın, sevgiyle kalın güzel insanlar!

Ayşe Güneş