BLOG - 49 (Arsada LEJANT ne bilgiler verir?)

"Arsa yatırımı yaparken tüm detaylara dikkat ederek, kârlı bir yatırım yapmak istiyorsanız lejant detayı da kontrol listesinde ilk sıralarda yer almalıdır."

Bilirsiniz haritalardan yeteri kadar faydalanabilmek için haritanın sağ alt köşesinde konumlandırılmış ve o haritayla ilgili doğru okuma yapabilmek için kullanılan bazı özel işaretler, renkler, simgeler ve ölçekler gibi detaylı tüyolar verilir.

(Aşağıdaki Türkiye haritasının sağ alt köşesindeki bilgi panosudur)

İmar planları da bir nevi harita olduğu için üstünde imar planını doğru yorumlamak için lejant bölümü vardır. O tablo imar planlarındaki konut yoğunluğunu, belediye hizmet alanı, eğitim-öğretim alanı, dere yaklaşma sınırı, yüksek gerilim hattı, uçak yaklaşım hattı, dini tesis alanı gibi konumlandırmaları sembollerle gösteren bir bilgi panosudur.

İmar planında lejant bilgisi anlamında her farklı harf ve sembol farklı bir yapılanma grubunu işaret eder.

"Örneğin konut yapılabilecek arsalar "K" harfiyle belirtilir ve “K” lejantı ile gösterilirler."

Akaryakıt istasyonu yapılabilecek arsalar "A" harfiyle tanımlanır ve “A” lejantlı denir ve o arsaya kısıtlama olmaksızın her türlü yapının yapılabileceği anlamına gelir. Bu bilgiyle değerlendirdiğimizde en değerli arsa sınıfındadır.

Eğer bu A Lejantı arsa üzerinde diğer açılardan bir kısıtlama bulunmuyor ve konum-fiyat olarak bütçenize uygun ise şahane bir yatırım fırsatı olabilir.

"Ama çoğu karaborsadır ve satışa açıldığında 3 gecede el değiştirir."

Lütfen kendinize iyi bakın, sevgiyle kalın güzel insanlar…

Ayşe Güneş