BLOG - 47 ( 1 / 1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Nedir?)

Her planın olduğu gibi imar planlarının da belirli ölçeklere göre çizilmesi gerekmektedir.

"1/1000 ölçekli uygulama imar planları, bir parselin imar planındaki ayrıldığı amacı net olarak gösterir."

Buradaki 1/1000 ifadesindeki 1000 rakamı cm ölçüsüdür.

1000 cm = 10 m yi ifade eder yani.. Ve zaten bölgenin her bir 10 metresinin dahi kullanım koşulu artık bellidir. (konut, ticaret, sanayi, okul, otopark gibi)

"Mimarlar arsaya yapı kazandırırken bu ölçü birimine ihtiyaç duyarlar."

Zaten konumuz olan ARSALAR 1/1000 Uygulama İmar Planları çıkmış arazilerdir. Dolayısı terkleri dahi yapılmış hemen kazmayı vuracak şekilde yapılaşmaya uygun demektir.

Ancak bir çok istisnası da bulunmaktadır. Alacağınız araziye ait arsa tapusu bulunsa bile "arsa" vasfının geçerli olup olmadığını incelemek için mutlaka imar durumunu sorgulamak gerekir.

(Çünkü ülkemizde "imar planları iptali" çok rastlanan bir durumdur.)

Burada altını çizmek istediğim husus bir parselin imarlı olması yeterli değildir. Arsanın lejantı ve yapılaşma şartları da çok önemlidir.

1/1000 Uygulama planından "otopark" olarak geçmiş ve yapılaşmaya müsait olmayan bir imarı olabilir. Dolayısı ile ilgili belediyede araştırma yapmak; imar durumu ve yapılaşma şartlarını sorgulamak gerekir. Bazen de parselin yapısından dolayı üzerine yapı yapılabilmesi için bazı özel şartlar bulunabilir.

Lütfen kendinize iyi bakın, sevgiyle kalın güzel insanlar!

Ayşe Güneş