BLOG - 46 (UYGULAMA İMÂR Plânı nedir ?)

Adından anlaşılacağı üzere Uygulama İmar Planı artık uygulanacak olan kesinleşmiş planlardır.

"İmar Kanununa göre uygulama imar planı; onaylı hâlihazır haritalar üzerine çizilen ve çeşitli bölgelerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama için gerekli imar uygulama programlarına esas olacak etaplarını ve diğer bilgileri ayrıntıları ile gösteren planlardır. "

Yörenin koşullarına göre artık yapıların kullanım amacı ve ihtiyacı, erişilebilirlik, sürdürülebilirlik ve çevreye etkisi dikkate alınarak; yapılaşmaya ilişkin yapı adaları, kullanımları, yapı nizamı, bina yüksekliği, taban alanı katsayısı, kat alanı kat sayısı veya emsal, yapı yaklaşma mesafesi, ön cephe hattı, ifraz hattı, kademe hattı, ada ayrım çizgisi, taşıt, yaya ve bisiklet yolları, ulaşım ilişkileri, parkları, meydanları, kentsel, sosyal ve teknik altyapı alanlarını, gerektiğinde; parsel büyüklükleri, parsel cephesi ve derinliği, arka cephe hattı, yol kotu ve bu kotun altındaki kat adedi, bağımsız bölüm sayısı gibi yapılaşma ve uygulamaya ilişkin kararları kesindir.

"Zaten bir bölgede inşaat ruhsatı verilebilmesi için uygulama imar parsellerinin oluşturulması gerekir. Yaniii bir arsaya inşaat izni alınabilmesi için 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planından geçmiş ve bu plana uygun olarak parselasyon işlemlerinin tamamlanması gerekir. Aksi halde inşaat ruhsatı alamazsınız. "

Lütfen kendinize iyi bakın, sevgiyle kalın güzel insanlar!

Ayşe Güneş