BLOG - 44 (NAZIM İMÂR Plânı nedir ?)

"Arsa alıyordunuz dedilerki arsamız nazım imâr planından geçti.. Bunun ne demek olduğuna bi bakalım…"

Nazım İmar Planları, artık mevcut planların yerleşmiş nüfusa yetersiz kalması veya yeni yerleşim alanlarının kullanıma açılması gereğiyle gündeme gelir.

İmar Kanunu’nun 5. maddesindeki tanıma göre ise "varsa bölge veya çevre düzeni planlarına uygun olarak hâlihazır haritalar üzerine yine varsa kadastral durumu

işlenmiş arazi parçalarının; genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini, bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını, gerektiğinde yapı yoğunluğunu, çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini, ulaşım sistemlerini ve problemlerinin çözümü gibi hususları göstermek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere düzenlenen, detaylı bir raporla açıklanan ve raporuyla beraber bütün olan plandır" deniliyor.

Bu planlar için belirlenmiş bir ölçek yoktur. Minimum 1/5.000 ölçekte, büyükşehir belediyelerinde 1/5000 ile 1/25.000 arasındaki her ölçekte hazırlanan plandır.

"Yani şehrin gelecek projeksiyonuna fikir oluşturuyor. "

Ezcümle; sadece nazım imar planına dayanılarak inşaat ruhsatı verilemez, dolayısıyla bir arsanın nazım imar planına girmiş olması yakın gelecek için pek bi anlam ifade etmiyor.

Konuşucaz, lütfen kendinize iyi bakın sevgiyle güzel insanlar..

Ayşe Güneş