BLOG - 37 (Arsa alınırken sorgulanması gerekenler ?)

"Bir arsayı satın almaya niyetlenmiş olun, öncelikli olarak arsanın tapu fotokopisini talep edin, “Niteliği” bölümünde “ARSA” yazdığından emin olun."

Sonra arsayı yerinde görmeye gidin. Etrafında ne tür bir yapılaşma olduğunu ya da yapılaşma potansiyeli olup-olmadığını gözlemleyin. Arsayı görmeden satın almak gibi bir hataya düşmeyin.

Ardından daha kritik adım, imar durumu teyidi için bağlı bulunan Belediyeye gitmelisiniz. İmar durumu adına elinizde ne belge olmuş olursa olsun en doğru en güncel bilgi Belediyededir. Bizzat sorgulama yapmalısınız..

"Bağlı bulunan BELEDİYE İmâr Servisine"

Orada arsanın bir kısmı için yola terk, yeşil alan, enerji hattı çalışması gibi bir durum söz konusuysa arsanın metrekaresinin düşeceğini dolayısıyla değerinin değişebileceği ihtimalinin olup-olmadığını da öğreneceksiniz. Yani tabanda ve toplamda kaç m2 aktif inşaat alanı hacminin olduğunu da öğreneceksiniz.

"İmar var diye koşmayın imar çalışması yapılmıştır ama henüz yapılaşma durumuna uygun olmayabilir. "

Şöyle düşünün, Bayraklı Çay Mahalleye imar gelmiş ama henüz hiçbir müteahhit bir çalışma yapmamış, altyapı bile yetersiz. İşte bunlar arsanın değerini direkt etkileyen faktörler...

Daha kritik adımlar var onlar da bir dahaki buluşmada, lütfen kendinize iyi bakın güzel insanlar!

Ayşe Güneş